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深物业股权情况概述

    1、首发IPO
    91年10月始进行股份化改组,同年10月至11月,发行公众股3500万股;1992年3月16日,“深圳市物业发展(集团)有限公司”宣告成立,同年3月30日,“深物业”A、B 股在深圳证券交易所上市交易发行量4150万股,每股发行价3.6元,发行新股募资总额14940万元。上市当日股份总量为A股22,751万股,B股3,000万股。

    2、再融资----配股  
    1993年7月实施配股,配股比例10配1,计划配股数量25751189股,实际认配数量22751189股,配股价格8.5元每股,股权登记日:1993年7月16日。本次配股共募集资金19338.51万元。

    3、股权分置改革 
    2009年10月股权分置改革获得股东大会通过(由非流通股股东向流通股股东每10股送3.9股),2009年11月股改对价实施完成。根据本次股权分置改革方案,深物业流通A股股东每持有10股流通A股将获得全体非流通股股东支付的3.9股股份的对价安排。非流通股股东将向流通A股股东支付35,642,607股股份的对价总额。股权分置改革方案实施后首个交易日,公司非流通股东持有的股份即可获得上市流通权。公司股票于2009年11月3日恢复交易,对价股份上市流通,股票简称由“S深物业A”变更为“深物业A”。

    股权分置改革中,由投资控股公司代小非先行垫付对价,垫付部分应获得小非的偿还。
    在股权分置改革方案中,本公司控股股东、实际控制人——深圳市投资控股有限公司(下称“深投控”)承诺:自深投控、深圳市建设投资控股公司和深圳市投资管理公司持有的非流通股股份获得上市流通权之日起1年内,深投控承诺将启动对深物业的资产注入工作,拟以其合法拥有的不低于5亿元人民币含有土地资源的资产通过置换或其他合法方式一次或分批注入深物业,增加深物业的土地储备并增强其未来盈利能力。如上述资产注入不能在1年内全部启动,深投控将在1年期满后30日内按未启动重组资产金额的20%向深物业补偿现金,深投控在支付上述补偿金后,对已启动但未完成的资产注入负有继续履行资产注入的义务,对尚未启动的资产注入将不再负有履行义务。
   
    4、现状
    截至2013年6月30日,公司共有595979092股,其中A528373849股,B股67605243。其中大股东深圳市投资控股有限公司持股占63.82%。
    本公司控股股东为深圳市建设投资控股公司。2004年,深圳市政府将深圳市建设投资控股公司与另外两家市属资产经营公司深圳市投资管理公司、深圳市商贸控股公司合并,组建成立深圳市投资控股有限公司,本公司的实际控股股东为深圳市投资控股有限公司。深圳市投资控股有限公司为国有独资有限责任公司,成立于2004年10月13日,法定代表人范鸣春先生,注册资本56亿元。深圳市人民政府国有资产监督管理委员会作为政府组成部门,代表深圳市政府对深圳市投资控股有限公司实施管理,因此本公司的最终控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。
    公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图: